經濟日報專欄

發布時間：2024/11/21 15:01 許多人相信投資市場存在周期性循環，關鍵在於能否掌握其走勢。《會走路的錢：Money Walks》作者貝版（BayFamily）用11年時間，便將200美元變成近千萬美元資產，並創立「會走路的錢」理論。...

發布時間： 2024/10/16 20:34 最後更新： 2024/11/13 13:07 喜歡錢的理由，可以有百十種，但錢真能令你快樂、幸福、滿足？事實的事實，人墮錢場愁雲多，是錢作怪還是人心作祟？錢雖萬能，但被金錢支配，肯定不是Happy...

發布時間： 2024/09/04 21:47 最後更新： 2024/09/04 21:58 地震對日本人而言，是生活的一部分，但對香港人，尤其到日本置業者，買樓識 埋防震、避震！ 日本宮崎縣對開海域，近日發生7.1級地震後，日本當局向部分地區發出巨大地...

發布時間： 2024/04/26 22:19 最後更新： 2024/04/26 22:19 何謂理財？它可以是3,000萬的故事，也可以由10圓衍生，從巨債到咖啡，《富者的遺言》一本來自日本金融教育家泉正人的理財小說，當中描述的故事，值得大家深思。...

發布時間： 2024/03/28 21:22 最後更新： 2024/03/28 21:22 筆者雖然專注從事美國的物業買賣，但對其他國家和地區的房地產市場亦會留意。近日有研究指出，內地樓市正產生變化。過去，人們傳統觀念會認為置業代表穩定，予人成功和成熟的印象，亦可作為長綫投...

香港人一向喜歡買磚頭，即使最近香港的房地產價格下調，入場門檻仍然很高，再加上政府為杜絕短綫炒風，自2012年起推出3年內賣樓的額外印花稅辣招，導致投資者假如在購買物業後的短時間內需要套現周轉，便需要承擔額外成本。相反，投資海外物業就不用擔心額外印花稅的問題，而且入場門檻較低...

美國月光族 長久以來, 美國人都無儲蓄的習慣. 第二次世界大戰後1945年至1970年間, 係美國經濟黃金時期, 經歷過戰亂的上一代仍然保持積穀防飢的概念, 根據美國商務部資料, 當時美國人平均每月有12到13%儲蓄.   到了80年代, 美國出現了信用支付, 即一卡在手,...

疫情下, 除左直接受影響的旅遊業, 航空業, 娛樂業, 飲食業等, 仲有好多各行各業的中小微企都被打擊. 公司係經濟壓力下往往都要被逼先向員工下手, 凍薪, 減薪, 栽員, 甚至結業. 在此形勢下要尋覓新顧主就只靠緣份了. 唔想再被外圍因素牽着鼻子走, 自己大時代自己操縱,...

相信大家係上年美國大選都聽過俄亥俄州, 美國後選人對呢個搖擺州都十分看重, 認為只要取得此州就能奪得勝利關鍵. 咁究竟俄亥俄州係一個咩地方? OHIO Fast Facts: - 俄亥俄州州生產總值為$698百萬美元, 排名第7最大美國經濟體 - 20年間,...

信用報告是個人財務記錄. 報告會列出其賬單支付歷史, 貸款, 流動債務和其他財務信息. 亦會顯示其個人工作和生活地點, 以及您是否曾經被起訴, 逮捕或申請破產. 係美國有3間信用報告機構（Credit Reporting Agency）: • Experian •...

LEVELAND, OHIO的工業經濟為1,700億美元, 擁有製造業, 醫療保健, 保險和教育行業. 它的人口超過120萬. 該地區就業穩定, 租賃文化濃厚, 空置率極具吸引力, 而住宅的收購價卻非常低. 這加上其極低的單戶住宅收購價格（USD$ 40,000-USD$...

在美國, 房價正在迅速上漲. 在2019年9月至2020年9月間, 美國業主共累積了1萬億美元的額外房屋淨值. 根據國家樓價指數(NSA), 到2020年11月, 樓價比去年11月上漲了9.5%. 在2019年底, 平均房屋價值約為245,000美元,...

根據Attom Data Solutions的數據, 美國的房屋淨值水平在第三季度繼續增長, 到9月底, 有1,670萬套住宅物業被視為equity-rich. 到第四季共有1780萬美國住宅物業達equity-rich. 當某物業貸款總額等於或低於其估值的50％時,...

為了弄清哪個城市的房屋價格最低, GOBankingRates分析了750個最大的住房市場. 使用Zillow的住房數據, 從每個城市的中位數標價中減去了2019年的平均房屋價值. 然後GOBankingRates根據價格和標價之間的最大差異對前50個城市進行排名:-...

今期Capstone72為大家簡單介紹最普遍的美國房產 - 獨立屋。獨立屋就是獨棟住宅，亦即有房屋建築，又有完整土地產權的獨棟房屋。獨立屋霸佔左美國住宅市場80%以上，是最普遍的房產。獨立屋一般為一層或兩層建築，門前有草坪，房後有庭院，多半配有兩個車位的車庫，比較大的獨立屋...

今年在美國出售的典型獨棟住宅(Single Family Home)的平均售價比 condo 高出17.3％（約58,000美元），高於去年的15.4％，是自記錄該數據以來的最大溢價。   美國住房市場今年一直火爆，抵押貸款利率創歷史新低，遠程工作促使許多美國人遷居。但在疫...

美國晶片大廠英特爾（Intel）上周五宣布投資二百億美元（一千五百五十七億港元），在俄亥俄州興建兩座晶片工廠。總統拜登讚揚這是歷史性投資，也藉機力推他的「美國製造」政策。 英特爾這次的計畫是俄亥俄州史上最大規模的單一民間投資，媲美一九七七年讓本田汽車落腳俄州中部建廠的協議，...

其實香港人與美國人一樣，在美國購買房地產共並無差別。 意思是並沒有徵收額外的印花稅，沒有外國人專設的費用，美國政府亦沒有收取額外的手續費。若果大家在香港購入過物業就知道，香港市場有很多法規管制，如三年「額外印花稅」、非首置港人需繳付「雙倍印花稅」，即使發現合適的時機作買賣，...

大家好，我是美國房地產達人 Bonnie。有人會擔心遇上租客不交租金的情況會怎樣？那就需要當地的專業團隊對物業進行盡職調查。我們購買的房子一般都會連同租約購入，即是可以查清租客過往的評級記錄及交租記錄，甚至可以要求賣方提供銀行帳號記錄，以證明該租客有否按時交租，讓香港的投資...

好多人擔心在加息的行情下，美國樓市會否出現大瀉。亦都看到美國樓市由2008年金融海嘯後，已經連升13年。的確若現時東西岸，如洛杉磯、三藩市、紐約市等重點城市， 樓市水平已經超過金融海嘯前。 但若果大家發掘到美國中部一些地區，如俄亥俄 (Ohio)，其樓價依處於追落後的水平。...