在投資海外物業時，土地產權是不可忽視的核心議題，因為這關乎到投資者擁有的是物業本身，還是僅有租用權。以下將深入探討兩種主要的土地產權類型及其對投資的影響，並分享一些避免投資陷阱的要點。 永久業權與租賃業權的區別 永久業權（Freehold）...

港府近期宣布樓市「全面撤辣」政策，旨在刺激房地產市場，隨後有消息傳出，一名本地地產代理高層以790萬港元迅速入市，購入土瓜灣一個低層兩房單位。該單位實用面積510平方呎，以月租2萬港元計算，回報率約3厘。在利率趨跌的大環境下，這是否成為新的投資方向？...

當進行美國房地產投資時，選擇以個人還是公司名義持有物業是重要的決策，兩者各有優劣。理解其中差異有助投資者更有效率地管理資產並分散風險。 個人名義持有房產的優勢與挑戰 以個人名義持有房產意味著業主對物業擁有完全的控制權和收益權。租金收益在扣除貸款利息、維修費及管理費後，需作為...

香港行政長官李家超近日發表了其任內第二份施政報告，宣布多項樓市「減辣」措施，引發市場高度關注。這些政策調整包括將額外印花稅的年期由三年縮短至兩年，即業主持有物業兩年後出售，毋須再支付樓價 10%的額外印花稅。此外，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率亦將減半至 7.5%。...

創造被動收入的能力是通往財務自由的關鍵。單一收入來源的風險顯而易見，任何人都可能面臨失業、健康問題或其他突發狀況，導致財務陷入困境。在香港這樣的高成本城市，許多人都屬於“月光族”，每月工資僅夠應付基本生活開支。一旦出現預料之外的支出，他們便會陷入經濟危機。...

投資美國樓市對許多國際投資者而言是一個具吸引力的選擇。然而，由於距離遙遠，許多投資者擔心被騙，特別是在無法親自考察物業的情況下。Bonnie 教大家如何善用專業估價師及其他工具，減少投資風險，實現成功的美國房地產投資。 遠程視察物業的策略...

坊間對於 AI 的真實性與未來潛力一直爭論不休，甚至有人質疑它是否只是另一場科技騙局。然而，對於在俄亥俄州投資多年、深諳當地經濟發展脈絡的 Capstone 72 創辦人Bonnie Wu 來說，AI 早已不僅僅是一個概念，而是推動經濟增長的現實動力。在分析當地產業變遷時，...

在智能手機普及的時代，我們開始習慣一邊吃飯一邊滑手機、一邊工作一邊回覆訊息。部分人美其名為「一心多用」，事實上我們的專注力正逐漸流走。我們追逐目標，卻忽略了生活中的點滴美好，也失去了內心的平靜。 《正念的奇蹟》作者，諾貝爾和平獎提名者一行禪師，為我們指引了一條通往內心平靜的...

近年來，「高敏感人」（Highly Sensitive Person， HSP）一詞廣為流傳。高敏感人是一種與生俱來的性格特質，由美國心理學家伊蓮·艾倫（Elaine N. Aron）在1990年代提出。 據估計，全球約有五分之一的人口屬於高敏感人。他們對外在刺激，例如光綫...

發布時間： 2024/09/11 15:53 最後更新： 2024/09/11 15:53 無論投資或做生意，一個「執輸行頭慘過敗家」的心理狀況，絶對可以輸得慘！有買錯無放過，同樣可以成為蝕之根源，投資縱無必勝法則，但防輸法門卻是為自己建立不敗之地的重要護城河。...

當早上聽到鬧鐘響聲不斷加急加密，大家會懷着甚麼心情把它按熄？ 是不情不願地要起來，準備上班？還是十萬火急趕開檔？或是忽發奇想，立志能過上米蟲生活？ 夢想人人有，你的夢想又是甚麼？不愁食住，有錢花，慢活享人生？夢想的背後，必然要有財力支撑，能夠只做自己喜歡的事，很大機會都是那...

發布時間： 2024/03/01 22:34 最後更新： 2024/03/01 22:34 近期網上社交平台流傳有港人在海外投資物業受騙的懷疑詐騙行為，事件更已交由當地警方調查。涉及懷疑行騙的公司更是由移民當地的香港人所開設的地產中介公司，引來大量海外物業投資者的關注。...

在財富增值路上，有什麼方法是最讓人開心的，就是唔覺唔覺的付出，之後是一節又一節的收獲。 本文將聚焦分期妙用，當然水能載舟亦能覆舟，你唔覺唔覺買了一堆無變現能力，或無轉售能力的東西回來，可能會是災難，相反，你唔覺唔覺買了一堆能保值增值的東西回來，那就賺了，所以，這個「唔覺唔覺...

最近有位讀者向筆者提出疑問，即使俄亥俄州房地產市道欣欣向榮，但卻沒有打算搬到當地居住，那是否仍值得投資。 這位讀者所提出的問題是很多投資者都會面對的，也提醒了投資者需要清楚理解自己置業的目的，到底是自住還是投資。 優質自住物業通常具備交通便捷、地段優越等優點，但不一定是投資...

近日，由於市場預期美國聯儲局即將結束收緊貨幣政策周期，加上ChatGPT等人工智能發展前景，美國科技股上漲，帶動美國三大股票指數集體攀升。 整個6月，標普500指數上升了6.5%，刷新了去年10月以來最佳單月表現；納斯達克綜合指數上漲了6.6%，連續第4個月上漲；道瓊斯工業...

發布時間： 2023/06/09 16:46 最後更新： 2023/06/09 16:46 「快速轉售」是一種物業投資技術，意思是購入物業後進行翻新或修繕，在短時間內再以較高價格出售或出租。 這種投資方式對於那些購買較為殘舊物業、進行大型維修後，再轉售或出租的投資者而言，可...