在投資海外物業時，土地產權是不可忽視的核心議題，因為這關乎到投資者擁有的是物業本身，還是僅有租用權。以下將深入探討兩種主要的土地產權類型及其對投資的影響，並分享一些避免投資陷阱的要點。 永久業權與租賃業權的區別 永久業權（Freehold）...

港府近期宣布樓市「全面撤辣」政策，旨在刺激房地產市場，隨後有消息傳出，一名本地地產代理高層以790萬港元迅速入市，購入土瓜灣一個低層兩房單位。該單位實用面積510平方呎，以月租2萬港元計算，回報率約3厘。在利率趨跌的大環境下，這是否成為新的投資方向？...

當進行美國房地產投資時，選擇以個人還是公司名義持有物業是重要的決策，兩者各有優劣。理解其中差異有助投資者更有效率地管理資產並分散風險。 個人名義持有房產的優勢與挑戰 以個人名義持有房產意味著業主對物業擁有完全的控制權和收益權。租金收益在扣除貸款利息、維修費及管理費後，需作為...

香港行政長官李家超近日發表了其任內第二份施政報告，宣布多項樓市「減辣」措施，引發市場高度關注。這些政策調整包括將額外印花稅的年期由三年縮短至兩年，即業主持有物業兩年後出售，毋須再支付樓價 10%的額外印花稅。此外，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率亦將減半至 7.5%。...

隨著美國房地產市場的吸引力日益增強，越來越多的投資者希望抓住這個黃金機會。然而，投資海外物業並非如想像中簡單，特別是對於初入市場的新手。若缺乏經驗，很容易成為老千騙局的受害者。作為美國俄亥俄州房地產專家和 Capstone 72 創辦人，Bonnie Wu...

過去，擁有物業常被視為穩定與成功的象徵，然而，隨著市場變化和社會觀念轉變，「賣樓換租」成為一個新興趨勢。在中國內地，特別是一線城市，許多中年人選擇出售房產，轉而成為租客，背後有深刻的經濟與生活考量。 根據貝殼研究院的數據顯示，2023 年，中國 40 個主要城市中，35...

在智能手機普及的時代，我們開始習慣一邊吃飯一邊滑手機、一邊工作一邊回覆訊息。部分人美其名為「一心多用」，事實上我們的專注力正逐漸流走。我們追逐目標，卻忽略了生活中的點滴美好，也失去了內心的平靜。 《正念的奇蹟》作者，諾貝爾和平獎提名者一行禪師，為我們指引了一條通往內心平靜的...

近年來，「高敏感人」（Highly Sensitive Person， HSP）一詞廣為流傳。高敏感人是一種與生俱來的性格特質，由美國心理學家伊蓮·艾倫（Elaine N. Aron）在1990年代提出。 據估計，全球約有五分之一的人口屬於高敏感人。他們對外在刺激，例如光綫...

發布時間： 2024/09/11 15:53 最後更新： 2024/09/11 15:53 無論投資或做生意，一個「執輸行頭慘過敗家」的心理狀況，絶對可以輸得慘！有買錯無放過，同樣可以成為蝕之根源，投資縱無必勝法則，但防輸法門卻是為自己建立不敗之地的重要護城河。...

大家曾被網上的資訊吸引，見到海外物業的樓價很低，心動想入手投資？有沒有為了節省代理費，自行尋找目標物業、處理文件和交易？精打細算的你，可能在親力親為當中省卻不少費用，然而，時間成本卻是大部分投資者最容易忽略的重大開支。 巴菲特提過，他幾乎可以用錢辦到所有事情，但買不到時間。...

當早上聽到鬧鐘響聲不斷加急加密，大家會懷着甚麼心情把它按熄？ 是不情不願地要起來，準備上班？還是十萬火急趕開檔？或是忽發奇想，立志能過上米蟲生活？ 夢想人人有，你的夢想又是甚麼？不愁食住，有錢花，慢活享人生？夢想的背後，必然要有財力支撑，能夠只做自己喜歡的事，很大機會都是那...

農曆新年快到，很多人會對新一年有期許，也會為來年設定一些目標。但如何身體力行，逐步實現目標才是最重要的。 最近網上討論區的一篇帖子引起了廣泛的討論，內容是關於每月萬多元的生活費是否足夠。有些人認為即使月入5萬元、6萬元，仍然難以應對開支；而另有一些人則認為在不計算住屋、水電...

在財富增值路上，有什麼方法是最讓人開心的，就是唔覺唔覺的付出，之後是一節又一節的收獲。 本文將聚焦分期妙用，當然水能載舟亦能覆舟，你唔覺唔覺買了一堆無變現能力，或無轉售能力的東西回來，可能會是災難，相反，你唔覺唔覺買了一堆能保值增值的東西回來，那就賺了，所以，這個「唔覺唔覺...

最近有位讀者向筆者提出疑問，即使俄亥俄州房地產市道欣欣向榮，但卻沒有打算搬到當地居住，那是否仍值得投資。 這位讀者所提出的問題是很多投資者都會面對的，也提醒了投資者需要清楚理解自己置業的目的，到底是自住還是投資。 優質自住物業通常具備交通便捷、地段優越等優點，但不一定是投資...

近日，由於市場預期美國聯儲局即將結束收緊貨幣政策周期，加上ChatGPT等人工智能發展前景，美國科技股上漲，帶動美國三大股票指數集體攀升。 整個6月，標普500指數上升了6.5%，刷新了去年10月以來最佳單月表現；納斯達克綜合指數上漲了6.6%，連續第4個月上漲；道瓊斯工業...

發布時間： 2023/06/09 16:46 最後更新： 2023/06/09 16:46 「快速轉售」是一種物業投資技術，意思是購入物業後進行翻新或修繕，在短時間內再以較高價格出售或出租。 這種投資方式對於那些購買較為殘舊物業、進行大型維修後，再轉售或出租的投資者而言，可...