在投資海外物業時，土地產權是不可忽視的核心議題，因為這關乎到投資者擁有的是物業本身，還是僅有租用權。以下將深入探討兩種主要的土地產權類型及其對投資的影響，並分享一些避免投資陷阱的要點。 永久業權與租賃業權的區別 永久業權（Freehold）...

當進行美國房地產投資時，選擇以個人還是公司名義持有物業是重要的決策，兩者各有優劣。理解其中差異有助投資者更有效率地管理資產並分散風險。 個人名義持有房產的優勢與挑戰 以個人名義持有房產意味著業主對物業擁有完全的控制權和收益權。租金收益在扣除貸款利息、維修費及管理費後，需作為...

香港行政長官李家超近日發表了其任內第二份施政報告，宣布多項樓市「減辣」措施，引發市場高度關注。這些政策調整包括將額外印花稅的年期由三年縮短至兩年，即業主持有物業兩年後出售，毋須再支付樓價 10%的額外印花稅。此外，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率亦將減半至 7.5%。...

物業投資市場一直吸引著眾多投資者，但如何在短期內獲得高回報卻是個挑戰。投資專家Bonnie Wu, Capstone 72 創辦人，分享了她在美國俄亥俄州的房地產投資經歷，證明了通過精明的策略，可以在短時間內實現 58%的回報。 投資起步：發現潛力物業 Bonnie 於...

投資美國房地產是一個實現財富增長的有效途徑，但在租務管理過程中，遇上呃人租客與老千手法的風險卻無法忽視。如何保障自己的資產，遠離騙局，是每位投資者的首要任務。以下策略將幫助您成為一個成功而快樂的收租婆/公。 信用評級：篩選可靠租客的首要步驟...

隨著美國房地產市場的吸引力日益增強，越來越多的投資者希望抓住這個黃金機會。然而，投資海外物業並非如想像中簡單，特別是對於初入市場的新手。若缺乏經驗，很容易成為老千騙局的受害者。作為美國俄亥俄州房地產專家和 Capstone 72 創辦人，Bonnie Wu...

過去，擁有物業常被視為穩定與成功的象徵，然而，隨著市場變化和社會觀念轉變，「賣樓換租」成為一個新興趨勢。在中國內地，特別是一線城市，許多中年人選擇出售房產，轉而成為租客，背後有深刻的經濟與生活考量。 根據貝殼研究院的數據顯示，2023 年，中國 40 個主要城市中，35...

創造被動收入的能力是通往財務自由的關鍵。單一收入來源的風險顯而易見，任何人都可能面臨失業、健康問題或其他突發狀況，導致財務陷入困境。在香港這樣的高成本城市，許多人都屬於“月光族”，每月工資僅夠應付基本生活開支。一旦出現預料之外的支出，他們便會陷入經濟危機。...

投資美國樓市對許多國際投資者而言是一個具吸引力的選擇。然而，由於距離遙遠，許多投資者擔心被騙，特別是在無法親自考察物業的情況下。Bonnie 教大家如何善用專業估價師及其他工具，減少投資風險，實現成功的美國房地產投資。 遠程視察物業的策略...

坊間對於 AI 的真實性與未來潛力一直爭論不休，甚至有人質疑它是否只是另一場科技騙局。然而，對於在俄亥俄州投資多年、深諳當地經濟發展脈絡的 Capstone 72 創辦人Bonnie Wu 來說，AI 早已不僅僅是一個概念，而是推動經濟增長的現實動力。在分析當地產業變遷時，...

今次，投資達人 Bonnie 將會教你「懶人式」避險秘訣 1. 多平台比較與查證： 想偷懶不等於不求證！即便你不想花太多時間深入研究，也至少在決定投資前透過多個資訊來源核實。 - 比對不同平台的資料：如果某項投資機會在市場上幾乎查無可考，或評價兩極，應提高警覺。 -...

近年來，香港投資市場表面繁榮，但暗潮洶湧。社交媒體上的「網紅股神」、即時通訊群組裡的「神秘內幕消息」、甚至是各種「只賺不賠」的奇妙產品，這些聽來「超吸引」的投資機會，其實往往隱藏著不為人知的陷阱。對於許多沒有時間深入研究、懶得花心思打理投資的新手來說，「懶人式」投資策略似乎...