發布時間：2024/11/21 15:01
許多人相信投資市場存在周期性循環，關鍵在於能否掌握其走勢。《會走路的錢：Money Walks》作者貝版（BayFamily）用11年時間，便將200美元變成近千萬美元資產，並創立「會走路的錢」理論。
貝版認為每個人都可以存下三分之一的收入。他以「窮怕了」形容年輕時的困境，這份對貧窮的恐懼驅使他養成積極賺錢、省錢、存錢的習慣。他認為儲蓄是理財的基石，唯有儲蓄才能累積投資資本。機會是留給有準備的人，沒有儲蓄就沒有投資的本錢，「手上沒有錢，卻說時機不對，往往都是不努力的藉口。」
年輕時，一位好心人給予他五點理財建議，他一直以此為理財的基礎：謹慎使用信用卡、購買經濟實惠的二手車、盡可能自己動手處理家務、避免除房貸外的任何消費貸款、遠離官司和不良生活習慣。
貝版認為投資策略應根據個人風險承受能力而定。保守型投資者可選擇定期投資ETF；積極型投資者則可考慮房地產投資，享受資產增值、低利率、高槓桿及抗通膨等優勢。
在11年的投資生涯中，他把握三次關鍵投資機會，其中兩次為房地產投資（中國及美國），另一次為2016年的比特幣投資，並將部分資產配置在ETF，最終實現財務自由。
貝版選擇投資美國房地產，是看重它的投資優勢：政府提供長期低利貸款（以別人的錢來賺錢）、當地的房地產資訊透明度高、可透過出租來提升物業價值、以及可將物業抵押貸款再投資，將物業一變二，二變四。
他強調，成功的房地產投資策略，主要有兩個關鍵要素：第一，善用槓桿效應，即使整體投資報酬率不高，也能創造可觀的現金流；第二，積極維持房租收入的正現金流，確保投資持續獲利。
「早日擁有選擇自己生活的自由，才是投資理財的第一目標。」當然，投資房地產並非沒有風險，貝版提醒我們，準確預判市場大趨勢遠比掌握操作技巧更為關鍵。
廣泛了解國際局勢有助於提升投資判斷力，更重要的是，要相信自己的分析結果，獨立思考，並為自己的投資決策負責。
盡管書中分享了許多寶貴的投資經驗，作者卻強調切勿盲目複製他的投資歷程。每個人生長環境與條件都各有不相同，單純模仿別人的投資經驗，並不能保證成功，甚至毫無意義。
參考他的投資經驗，將當中的要點融入自己的理財方案中，就有機會讓《會走路的錢》走到你的口袋中。
希望這本一出版即高踞美國亞馬遜書店「商業與金錢類」新書暢銷榜，被網友盛讚為最實用、最有價值、足以改變人生的理財書，能夠啟發大家的理財思維。
撰文：Capstone 72創辦人胡寶兒
編輯：葉麗雯