大家曾被網上的資訊吸引，見到海外物業的樓價很低，心動想入手投資？有沒有為了節省代理費，自行尋找目標物業、處理文件和交易？精打細算的你，可能在親力親為當中省卻不少費用，然而，時間成本卻是大部分投資者最容易忽略的重大開支。
巴菲特提過，他幾乎可以用錢辦到所有事情，但買不到時間。可想而知，時間是我們最寶貴的資產。
想像一下，為了尋找合適的海外房產，你每天花費數小時瀏覽房地產網站、研究當地市場、了解法規政策、尋找合適物業、處理會計和法律文件、溝通協調，甚至可能需要多次往返當地才可完成交易。這些時間成本，如果換算成金錢，可能遠超過聘請專業海外置產顧問的費用。更重要的是，你忽略了這段時間原本可以投入工作，賺取薪金。你真正付出的成本，可能遠遠超過物業的價格。
假設你的時薪是100元，你每天花費2小時研究海外物業投資。一年內，就投入了600個小時 （2小時/天x300天/年），因此自行海外置產的時間成本是6萬元（600小時 x100元/小時）。如果聘請專業海外物業顧問，仲介服務費大約是6萬元。雖然聘請海外物業顧問需要支付費用，但如果你的時間成本很高，並且你對海外物業投資缺乏經驗，聘請專業人士協助可能更划算。
當然，有些人享受研究的過程，認為這是一種學習的機會，那麼他們可能願意花更多時間自行研究。而有些人則認為時間就是金錢，他們更願意將時間花在更有價值的事情上，例如工作、事業或陪伴家人。無論如何，我們都應該意識到時間的價值，並將時間成本納入我們在投資決策時的考慮。
除了時間成本，我們亦需要考慮其他無形成本，例如機會成本和心理壓力。當我們將時間花在研究資料時，就要放棄工作、學習或休息的時間。在面對大量數據和資料期間，亦會感到壓力和焦慮。
可以問問自己︰這項投資真的值得我花費時間和精力嗎？是否可以找到更有效率的方式來完成投資流程？
撰文：Capstone 72創辦人胡寶兒 Bonnie Wu
編輯：葉麗雯
發布時間： 2024/06/28 10:07
最後更新： 2024/06/29 15:18
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