發布時間： 2024/07/10 21:16
最後更新： 2024/07/25 19:40
「和諧」似乎是中國常見之詞，大家可有想過，投資置業與和諧牽涉的千絲萬縷？本篇實例來自英倫，帶出的深意值得大家深思。
正所謂「遠親不如近鄰」，在海外置業過程中，不論是自住或是投資，除了要考慮房產本身的條件，更需要留意鄰里關係，避免跟鄰居發生矛盾。
早前，網上讀到一則關於在英國倫敦一位業主跟鄰居發生不和事件，起因竟然是一棵樹。事件中的屋主A跟鄰居B分別擁有一間相鄰的獨立屋，兩間屋中間種了一棵冷杉樹，由於樹的位置在鄰居B的花園範圍內，所以算是鄰居B的資產。
當冷杉樹長大成大樹後，樹上有一半枝葉都生長在屋主A的花園上方，冷杉樹引來大量鳥類，造成噪音和排泄物問題。屋主A要求鄰居B解決問題，但鄰居B表示這顆冷杉樹自他在30年前搬到此地就已存在，認為砍掉是十分可惜。
為此雙方展開長達1年的爭執仍未能達成協議。最後屋主A聘請專家將這顆樹垂直砍成兩半，砍走了位於自己花園上空的部分。雖然這棟形狀奇特的樹成了當地的地標，然而，兩位屋主的關係亦已受破壞。
這則新聞提醒大家，即使在海外置業，鄰居關係處理不當，可能影響生活質素。如果因此而要賣掉房屋搬到新地方，更可能影響理財規劃。那麼，如何避免海外置業後出現鄰居糾紛？又如何有效解決矛盾？
了解當地關於鄰居關係的相關法律法規
首先，了解當地文化和法律至關重要。不同國家和地區的文化和法律制度都不同，在海外置業前，務必了解當地關於鄰居關係的相關法律法規，以及文化習俗。例如，有些地方對樹木修剪有嚴格的規定，需要申請許可證才能進行。
其次，積極溝通，建立良好關係是避免糾紛的關鍵。搬入新居後，主動與鄰居打招呼，了解他們的背景和生活習慣，建立友好的鄰居關係。如果遇到鄰居問題，應盡快與對方溝通，清楚表達你的訴求，並尋求解決方案。避免情緒化，保持理性，以和平的方式解決問題。
文化上的差異亦會帶來有趣的誤會。以美國為例，早年到美國的新移民常會砍伐自家花園內的樹木，拆除舊房改建更大的房屋，令當時的當地居民留下了不重視環境保護的印象。現在這些情況已經較少見，但美國的住宅通常擁有寬敞的前後花園，他們普遍熱衷於細心打理草坪，栽種美麗的花卉和樹木。
然而，部分新移民卻認為，相比花草的觀賞價值，種植蔬菜和飼養動物（例如可供食用的雞隻）更加實用，這是當地居民感到難以理解的事。尤其在美國一些州份中，有明顯的法規禁止居民設立釀酒廠、糖廠、養雞場等可能造成環境污染的設施。
因此，有意海外置業的朋大，除了要了解當地法律法規，更要尊重當地文化習俗，避免因文化差異而引發鄰居糾紛。
撰文 : 胡寶兒 Capstone 72創辦人
欄名 : 72致富法則