發布時間： 2024/07/31 22:37
最後更新： 2024/07/31 22:37
大家有聽過「金髮姑娘經濟」（Goldilocks Economy）嗎？這個詞彙代表着一種理想的經濟狀態，形容經濟發展不慍不火，恰到好處。這個詞彙應用在經濟學上已有一段時間，但自2023年底起，又再次成為熱門話題。
這個詞彙的由來可以追溯到英國作家羅伯特•騷塞（Robert Southey）的童話故事《三隻小熊》。故事中的主角是一位名叫 Goldilock 的金髮女孩，她不小心闖入了森林中三隻小熊的家。她發現餐桌上放着三碗粥，第一碗太燙、第二碗太涼、第三碗溫度剛剛好。於是，金髮姑娘選擇了不太冷也不太熱的第三碗粥。接着，她決定休息一下，也選擇了不會太大也不會太小的椅子，以及不太硬也不太軟的床，因為她覺得所有「剛剛好」就是最好的。
1966 年，《華爾街日報》中，記者請一位美國政府官員描述當時的美國經濟狀況，他指：「美國現在很接近金髮姑娘經濟，不會太熱，不會太冷，而是恰到好處。」此後，「金髮姑娘經濟」就廣泛被用來形容經濟温和增長時期的狀況。
其實，「金髮姑娘經濟」並沒有確切的經濟學定義，而是用來描述一種理想的經濟狀態，包括GDP穩定增長、温和而低的通貨膨脹、適當的基準利率、低失業率以及資產價格上升。 當股票、房地產、債券等資產商品價格全面上漲，也意味温市場經濟復甦，因此資產價格的變動也是觀察金髮姑娘經濟是否到來的指標之一。由此可見，要達到「金髮姑娘經濟」的狀態並不容易。
美國今年6月的消費者物價指數（CPI）數據顯示，通脹回落，並出現放緩迹象，據Business Insider在6月16日的報導指出#，美國銀行分析師Ohsung Kwon表示：「我們正走在通往金髮姑娘經濟的道路上。」
當經濟處於「金髮姑娘經濟」狀態時，房地產市場就像金髮姑娘的粥一樣，剛剛好！對於投資者來說，是個絕佳的機會。
房價穩定上漲：經濟穩定增長，消費者購買力增加，加上利率低，會市場推動房地產的需求，物業價格有望可穩定上漲。
租金回報穩定：當經濟穩定增長，失業率低，更有利於租金收益的正面增長。
房屋更容易出售：經濟穩定，市場需求較高，物業市場交投旺盛，投資者想要出購物業就更大機會取得好價錢。
「金髮姑娘經濟」為美國房地產市場帶來了新的機遇，各位投資者要好好把握在2024年下半年這個難得的入市機會。
#參考資料：https：//markets.businessinsider.com/news/stocks/stock-market-outlook-lower-inflation-goldilocks-growth-economy-cyclical-stocks-2024-7
撰文 : 胡寶兒 Capstone 72創辦人
欄名 : 72致富法則