根據Attom Data Solutions的數據, 美國的房屋淨值水平在第三季度繼續增長, 到9月底, 有1,670萬套住宅物業被視為equity-rich. 到第四季共有1780萬美國住宅物業達equity-rich.
當某物業貸款總額等於或低於其估值的50％時, 該物業被視為equity-rich. 在第四季度, equity-rich占美國5900萬套抵押房屋總數的30.2%（三分之一），高於上一季度的28.3％和上年同期的26.7％。
Attom首席產品官Todd Teta表示: ”這顯示出美國住房市場仍在抵抗今年的經濟下滑. 房價持續上漲, 提振了美國大部分地區的房主資產負債表. 第四季度數據反映了住房市場的持續樂觀, 自從2020年第二季度COVID-19不確定性過後, 人們一直對此持樂觀態度.”
只有California的equity-rich數量比例有所下降. 但California仍是美國equity-rich比例第二高的州. Equity-rich房地產份額最高的11個州都在東北和西部, 頭三位分別是Vermont (45.1%), California (39.7%) 和Hawaii (39.6%).
同樣, 在人口超過500,000的大都市中, 第三季度擁有equity-rich百分比最高的10個城市中有9個在西部. San Jose以63.7%居全國首位, 其次是San Francisco (49.7%), Los Angeles (44.0%) 同Seattle (42.0%).
Teta表示, 隨著房地產市場保持蓬勃發展, 房屋價值在整個2020年保持上升, 儘管COVID-19持續產生負面影響, 但總體收益仍將繼續.
Teta說:” 由于冠狀病毒仍然是威脅, 住房市場的基礎仍然不穩固和美國經濟的許多問題, 我們將繼續密切監視各種指標. 但就目前而言, 市場很強勁, 房主仍然可以從中受益.”
資料來源: https://www.inman.com
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